6月18日，青岛市自然资源和规划局公布了市北区浮山新区SF-、地块规划设计方案。

项目位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北，两宗地占地面积.5㎡，规划总建面㎡。根据此次公布的方案，将建设11栋住宅+3栋商业办公+3F商业+9班幼儿园。住宅位于地块的东侧，商业商务沿劲松七路布局在地块西侧。

（鸟瞰图）

（平面图）

（地块技术经济指标）

根据规划，两宗地占地面积.5㎡，规划总建面㎡。其中商住地占地面积.4㎡，规划总建面㎡，计容建面㎡（住宅㎡，商业商务㎡），根据规划方案共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F+2栋18F+1栋16F+1栋17F+1栋23F）+3栋商业办公+3F商业。

（立面图）

值得注意的是，两宗地尚未进行出让。原用地单位为青岛啤酒股份有限公司、青岛市果蔬园艺总场和北村，现拟进行土地收储。收储后规划建设体验式产业园区。其中SF-地块拟建成集住宅、办公、商业等为一身的配套完美的体验式产居融合示范区。SF-地块拟建设9班幼儿园。

（地块位置示意）

最近几年，在青岛市区楼市板块中，浮山后板块很是热闹。从曾经的“宁要山前一张床，不要山后一套房”，到现在的引领市北楼市，化身市区改善品质居住区，浮山后的发展速度确实惊人。

供应量方面，最近几年也一直比较充足，特别是从去年以来，该区域几乎成为市区新房住宅供应的主力。不过，令人感叹的是，这里虽然竞争激烈，多盘先后上市，仍然取得了不俗的销售业绩。

截至目前，东宸府、保利大国璟、远洋万和城等均所剩房源不多，上周金茂府

悦府开盘当天卖出多套，整个组团去化接近半数，销售额约15.18亿。金茂府

悦府的热销加速了其他项目的入市。5月12日拿下了杨家群最后的三个地块的金地，住宅面积约11.5万平方米，项目案名已定，为金地·华章，据说7、8月份即将开盘。

而省属国企的国泰也拿下了河马石的最后一个地块，住宅建面约8.89万平方米。

若两宗地块今年下半年出让，且顺利入市的话，金茂府

悦府+金地·华章+国泰+劲松四路以东两宗地，浮山后滁州路的“抢人大战”或将加剧。