我查了一下安居客的房价走势，浮山后的房价已经达到3万元/平方米，而西海岸还不到1.5万元/平方米。岂有穷人区的房子比富人区更贵的道理？

年德国占领了青岛，短暂的17年时间，青岛从一个偏远的小渔村演被改造成一个现代化城市。

如今游客们念念不忘的栈桥、浙江路天主教堂、总督府等青岛城市景观都集中在这块“欧人区”上。今天从青岛南站走出来，沿着海岸线往北走，那一路的红瓦白墙、梧桐大海都源于德国人最初对这座城市的规划。

除了游客心中的异国景观，吸引游客的景点大概还有海水浴场。每到夏天，市南区最靠近火车南站的第一海水浴场都人多到像下饺子。

这个外地人眼中的青岛海水浴场源于德国人。

年初来乍到的德国人发现第一海水浴场那一带暗礁少，也没有狂澜漩涡，是个洗海澡的好地方。于是德国人就改造成为了海水浴场，并配备了饭店、更衣室和音乐厅等设备。它代表着一种现代都市的生活方式。德占时期，来这里“下饺子”的是英美等这些外国人。

浮山后

现在去那里“下饺子”的大多是国内的游客。

德国人给青岛建了个现代化的雏形。青岛人在此基础上建立起了自己的城市文化。

青岛西海岸

第一次去青岛的人大概都会得出一个共识，这座城市是干净的。“卫生”城市本身就是个现代的概念，这跟德国人也不无关系，即使他们的初衷带有点种族隔离的味道。

在欧洲人进入中国以前，中国人的生活方式仍旧是极其乡土的，这直接反映在人们的卫生习惯上。当时的中国人并没有公共卫生习惯，污水乱倒，随地大小便，对于一个现代化的城市来说，这是致命的。

德国人来青岛后，为了防止外国人被传染的风险，不仅把城市划分成了“欧人区”和“华人区”，还在华人区开展了专门的卫生运动。禁止中国人污染饮用水，禁止中国人在欧人区和华人区密集的大鲍岛挖“粪坑”，取而代之的是鼓励人们使用“马桶”来清理粪便。即使是在德国人不那么在意的台东、台西华人聚居区，德国来的这些管理者也会雇人清运粪便。

这鲜明的对比也形成了青岛独特的城市风格。大多数游客眼里，青岛只有市南的那片海滩和八大关的异国小院，却不会留意更长一段时间里，青岛普通人家的生活常态是像黄晓明旧房子那样的里院生活。

你觉得事实是这样的吗？