题记：青岛楼市，风云变幻。地产江湖，谁主沉浮？

岁序匆匆，时光不停，年倏忽而逝。回首年，楼市进入新一轮的调整期，政策主基调趋向“稳定”，房价企稳，购房者持续观望，开发商蠢蠢欲动。展望年，青岛楼市又将呈现怎样的发展态势？乐居独家巨献——《乐居大视野》重磅上线！论行业百态，道地产纷纭，还你一个真实的青岛楼市！

日前，《乐居大视野》栏目再次迎来多位重磅嘉宾做客演播室，与网友一起聚焦浮山新区，共话远洋时代中心的“芯”生活。建筑摄影家、乐居财经特约评论员、产融联执行主席冯显泉；卓易数据创始人马光明；远洋时代中心营销总监边月参加了此次节目的录制。

以下文章内容整理于《乐居大视野》：城势所望繁华共鉴

聚焦浮山后

主持人：

论行业百态，道地产纷纭。各位网友大家好，欢迎收看乐居视频脱口秀栏目《乐居大视野》。今天，我们很荣幸请到了三位地产圈的专家，与各位网友一起聚焦浮山新区，共话远洋时代中心的“芯”生活。

首先给大家介绍一下我们现场的嘉宾：他们是建筑摄影家，乐居财经特约评论员，产融联执行主席冯显泉；卓易数据创始人马光明；远洋时代中心营销总监边月。

欢迎各位。

我们知道，青岛作为胶州湾城市群重要发展城市，在“南深圳，北青岛”发展规划中一直以来扮演着无可替代的角色。

二十年间，青岛主城的繁荣由早期的市内四区逐步扩大版域，而浮山后，作为矗立于市南、市北、崂山三区交汇的枢纽之地，本身也承载着迭代更新的城市期望和亟待焕新的改善需求。

那么，我想问一下冯老师，作为一名资深的房地产专家，同时也算是半个青岛人，您对青岛尤其是浮山新区片区的发展想必感受是很深的。能不能跟大家分享一下浮山新区的发展轨迹呢？

乐居主持人李晴

冯显泉：年1月14日是浮山新区的建设历史上一个具有纪念性的日子！这一天，新区第一钻破土钻探，揭开了浮山新区开发建设的序幕。根据规划，新区规划面积约12平方公里，东起海尔路，西至福州路，南起银川路，北至黑龙江路和株洲路。

浮山新区的开发建设，前期以承担政府任务为主，即棚户区改造、市政重点工程拆迁安置房源建设（也就是经济适用房浮山后一小区、二小区、四小区、六小区等）和浮山新区全面开发建设两个时期。从年6月至年，青岛实施了一项规模浩大的24片剩余棚户区的改造工程，通过异地安置和就地安置，2.3万户普通百姓从低矮的小平房搬进了宽敞的楼房。

浮山新区成功的开发建设得到了社会各界的广泛认可，获得了众多的荣誉，其中包括“迪拜国际改善居住环境良好范例奖”、“鲁班奖”、“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”、“全国绿色建筑创新综合奖”、“中国居住创新典范”等众多奖项。

浮山新区的商品房小区，第一个具有标志性的是城建湖光山色小区，年底开盘，采取发房票的方式，其火爆程度可想而知。大约半年至一年后，鲁信长春花园、海尔东城国际、城建阳光山色等商品房小区陆续推向市场。

之后，远洋风景小区等成为这个板块最具代表性的高端商品房小区！在不断拉升浮山新区