我们先来思考一个问题，家长们都在卷什么，为什么卷？

根源还是普职分流。因为相当一部分孩子上不了普通高中，只能去职高；而上了职高，基本就与大学无缘，这是绝大部分家长不能接受的。

由于小学、初中都是划片上学，中考是孩子人生迎来的第一次大考、第一次人生分水岭。所以家长为了孩子能上高中，就开始在小学、初中卷，卷的方式包括买学区房、课外补习等。

既然卷教育的根源在于普职分流，那么要是提高了普职分流的比例会发生什么？

01要扩大高中招生规模了

8月30日上午，教育部举行新闻发布会，介绍了《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》、《关于实施新时代基础教育扩优提质行动计划的意见》两份文件。

这次发布会明确提出：高起点新建和改扩建一批优质普通高中，增加学位供给；扩大优质普通高中教育资源总量；有序扩大优质普通高中招生规模，解决群众焦虑的问题。

问题其实很清楚，只要不提高普通高中的比例，任何弱化学区、缓解家长焦虑的措施都没有实质性的作用。因为普通高中、好高中的数量是一定的，你不努力，别人就努力。

虽然我们本意是好的，普职分流解决了蓝领工人的短缺问题。

但蓝领工人的劳动强度、工资收入、社会地位并没有解决，这是职高的出口问题。出口问题决定入口质量，只有上不了普高的学生才会去职高。职高的教学管理是真不行，并没有摆脱差生收容所的范畴，家长们都怕孩子去了职高会学坏，所以家长们焦虑。

不解决职高的出口问题，就无法解决入口的焦虑问题，后续还会衍生更多的不婚不育问题。

要么解决职高的出口问题，要么提高上普高的比例，这是缓解学区焦虑的两个途径，目前来看“提高上普高的比例”更好实现。

我个人认为，初中毕业生还是个孩子，有的成长的快，有的成长的慢，现在学习不好不代表以后不行，君不见很多差生都在社会上实现了逆袭。我们在中考阶段就把学生分成两个不同的人生赛道，其实有点过早，也有点残酷。要知道很多孩子的人生本还有无限的可能，一次考试失败就会被提前抹杀了。

因此，扩大普高招生数量，提高普高录取比例，我是极其赞成的。这不仅可以缓解家长焦虑的问题，让家长松口气，更是给了更多孩子一次人生机遇。

02青岛其实已经在提高普高比例

关于普职分流的比例，网上都说是半对半，也就是只有50%的初中毕业生能够进入普通高中。

青岛以前也是执行50%的分流比例，但从年开始大幅度提高了普高率：

年至年的四年时间，青岛的普高录取率一直都在68%以上。

很多网友根据清北录取人数就认为青岛的基础教育不行，其实是走进了误区。清北录取人数，不能代表全部，也不能代表平均。

我们来看看山东省的平均普高录取率。

根据山东省统计局年12月30日公布的数据，年山东全省初中毕业生共人，普通高中完成招生人，由此推算山东省平均普高录取率为57.41%。

也就是说，青岛的普高录取率还是要大幅超过全省平均的，是有一定优势的。

还有一个观点，认为青岛市区的教育不如郊区，或者和郊区相比没有优势，理由也是郊区的清北录取人数非常不错，这其实也是一个误区。

根据网上一个大拿的计算，年青岛市内四区（市南、市北、李沧、崂山）+高新区的普高录取率为76.24%（含自招、指标生等各种途径，是估算数据，本文中出现的“估算”只是大体数据，请以官方为准），而这一年青岛全市的普高录取率为68.04%，说明青岛市区的普高录取率是要显著高于郊区的。

另一个更为确切的有官媒报道的数据是，年青岛全市普通高中录取比例60%，其中四区普通高中录取比例为65%，市区高了5%，相应郊区就会减少。

青岛虽然提高了普高录取率，其实还有一个问题待解决，就是公立普通高中的录取率。

青岛目前可以招收普通高中生的学校分三种，即公立普通高中、私立普通高中、公办综合高中。

公立普通高中一般是最好的选择，尤其是等头部高中；私立普通高中收费比较高，也可以算是不错的选择；公办综合高中是在职高学校里开办的普高班，这是大家最不愿意选择的，只能算是比职高略强。

关于这三种学校的比例，我们以年青岛市内四区（市南、市北、李沧、崂山）+高新区的普高录取情况为例来说明。

年青岛市内四区+高新区76.24%（估算）的普高录取率中，公立普通高中占52.04%（估算），私立普通高中占20.13%（估算），公办综合高中占4.07%（估算）。

由此可见，虽然青岛初中生们上普通高中的比例不算低，但只有一半左右的能上公立普通高中，这是青岛应该努力的方向。

随着国家要求扩大高中招生规模，青岛工作的重点应该就是公立普通高中，尤其是优质高中。

一个显著的表现就是，58中在启用高新校区后，又将在青钢片区建设北校区；2中这几年也有不少分校落地。

可以想象，未来青岛的孩子们上普通高中甚至于重点优质高中将更加容易。

03对学区房的影响

最后我们分析一下提高普通高中录取率对学区房的影响。

如果孩子可以更加容易的考上普通高中，那么对于买学区房的意愿自然就降低了。所以说，这对于学区房是一个利空。

但我们还有一个事要搞清楚，如果上普通高中的机会大大增加后，家长焦虑的方向就变成了怎么上重点高中。没错，中国家长为孩子操碎了心，这里好了，就会操心那里。

我们以为例，青岛市区考上的学生占比尚不足8%，即使加上1中、9中也只有12.8%。

因此，提高了普高录取率，即使是普高录取率达到%，仍不足以对学区房构成毁灭性打击，但肯定会有很大的影响。

除非是取消中考，大家抽签上高中，这样学区房才会彻底消失。

其实，除了提高普高率，我们还在进行着指标生到校、教师轮岗等一系列政策，所有的努力都是在削弱学区概念，所有的努力对学区房都是利空。

对学区房伤害较大的另一个因素是出生率：

今年青岛已经出现了幼儿园招不满的情况，再过两三年就轮到小学了。

但如我以前所说，最大的二胎高峰期今年才第一次到小学一年级，从小学一年级到初中三年级，这些高峰期的学生会一直霸占着学区内的学位、教室和老师。

而一个学区内的教室和老师的总数量是有限的，因此只有二胎高峰期的学生上了高中，小学、初中的学位紧张才会解除，这也是市南四所小学今年就把学位预警到年的原因。

青岛的学区房还至少有六七年相对较好的日子，虽然这几年也会一年不如一年。等二胎高峰期的学生上了高中，好日子就真的结束了。

当然，只要不取消中考，学区房还会一直存在，会一直有人追求，只是不会像以前那样火了。

基于此，我对大家持有学区房的建议是：

像市南中片那种只有学区属性、没有居住属性的小面积房子，需要快进快出，上了一年级就出手。

像浮山后那种20年左右房龄的老房子，如果孩子上学时要居住使用，那就等孩子上高中后尽快出手；如果不实际居住，还是尽快出手。

对于一些房龄较新的二手房，尤其是刚买的新房，则可以住下去了。因为它们首先是一个优质的房子，学区只是一个可有可无的附加因素。