近期浮山后很热，青岛楼市大V们纷纷发表意见，有的大力推荐购买新楼盘，有的极力劝诫购房者莫上浮山后的车。

从老市南口中“兔子不拉屎的地方”一路发展成媒体口中“轻奢住宅区”，浮山后一直饱受争议。

不看好的依然不看好，看好的满口称赞。

可以确定的是，年浮山后房价均价3万开外，新盘不断涌现，价格屡创新高；商业遍地开花，佳世客、居然之家、卜蜂莲花、大润发，能满足片区的购物需求；医院人流量不差于青医附院，口碑已经起来，二期正在建设，该片区绝大多数不再迷信“医院”青岛第一”，医院作为青岛最专业的儿童、医院，优势不必多说；交通、绿化在市北片区首屈一指；教育质量近年节节攀升，65中、二实验初中升学率异军突起。

这些显而易见，这是现今浮山后的总体概况。

环境不如浮山前、教育不如老市南、大项目不如高新区西海岸，但浮山后好在均衡，各方面不是最好但都还不错，这是浮山后片区近年房价扶摇直上的根本原因。

至于教育，从来不是浮山后片区置业的主要因素。

要说浮山后的65中、二实验为什么这两年异军突起、升学率大幅提升，因为浮山后片区就这么俩好初中，每个初中有17、18个班，考个六七十个青岛二中，总数看似不错，分摊到每个班级呢？自己算算数量便知道。

同样三万多的价格，要是把教育作为第一要素，选择市南山区镇江路学区房会更香，初中可是对口升39中、26种，何必跟整个浮山后的孩子竞争？

笔者是在浮山后有房且居住多年，看着劲松一路由土路变成柏油路、同德路从断头路打通到劲松三路、佳世客凯德mall居然之家从规划到人潮涌动，而上面一切集中在不到三年时间完成，浮山后片区的发展速度放在青岛绝对是标杆。

教育也是从籍籍无名发展到如今的备受追捧。

不能一下否定浮山后，这是老市南“兔子不拉屎的地方”成功逆袭之地，傻子即使太多，也不至于不约而同听信了某专家意见集中到一起。

受够了老四方的破旧、受够了市南的拥堵、受够了李沧教育的匮乏、不能接受高新区西海岸的通勤效率，放眼青岛浮山后还是不错的选择。

当然也不能过度吹捧浮山后，要明白自己要什么，居住体验第一还是教育第一？还是追求各方面的均衡？

当年以0.11万一平米购买夹岭沟小区的老业主，望着一路之隔的3.4万一平米的保利大国璟，会做何感想？他们享受着同样的教育、同样的商业、同样的道路、同样的医疗。

划重点，在浮山后买房买的是各方面的均衡，而非教育、而非商业、而非医疗等单一因素。

这是一个看着浮山后片区发展起来的老住户的真实体验，希望给有在该片区置业打算的朋友一点参考。