青岛房价金字塔图出炉各板块价格曝光_浮山县特产_

房价的涨跌一直都是大家津津乐道的事。从略欠火候“金九银十”到冰封的11月，如今的青岛楼市像陷入了迷雾一般：降价，涨价，持平，降价，涨价，持平……似乎日新月异已经成为了个别楼盘的常态。那么目前青岛的房价走势究竟如何？各个项目是什么情况？房价是涨还是跌？这是很多人共同的问号。这次，我们就制作了目前青岛房价金字塔及具体的区域项目价格，以供大家参考。1各区均价首先，是青岛各区的新盘价格。根据中国房价行情网的最新数据，青岛的新房均价为元/㎡。（数据来源：中国房价行情）我们再将目光聚焦到青岛各个区域，可以发现目前青岛各区的价格分化明显，市区与郊区呈现出冰火两重天的境况，市区浮山后、新都心等地一直处于高价，就连一直被视为刚需腹地的李沧北也在向二万三跃跃欲试。郊区供应量大的区域却是价格战不断，房价不稳定。那么目前各个区域板块的价格到底如何？来看这张图！倘若再细分，同一板块又因不同片区内的交通、学区等因素，从而形成楼盘在价格上的差异。一个全新的价格体系目前已经在青岛初步浮现。2青岛房价七大梯队下图是青岛房价金字塔图，以便大家更好了解青岛目前的房价分化情况：（点击图片可放大）代表楼盘：第一梯队：元/㎡以上，银丰玖玺城、绿城深蓝中心、莱阳路8号、海信君澜等第二梯队：—元/㎡，远洋万和城、金茂府、保利大国璟、依云小镇等第三梯队：——元/㎡，青特星城、和达君玥，金沙滩壹号、华能郡府等第四梯队：—元/㎡，万科海岸蓝山、海信积米湾、海信湖岛世家、世茂香奈公馆、绿城汀岚、万科翡翠长江等第五梯队：—元/㎡，青岛印象滟、海信灵山湾、鑫江水青花都、双利城央府、万科新都会等第六梯队——元/㎡，和达智慧生态城、海岸万科城、中铁博览城、保利领秀海、万科城市之光等第七梯队：元/㎡以下的，青铁畅意城、恒大文化旅游城、中洲半岛城邦、金地康养智慧谷等第一梯队：这一梯队的楼盘多分布在市南与崂山的前海一线，坐拥良好的交通网和生态环境，且多以大面积住宅为主，㎡左右的面积很少，价格自然是不菲。例如绿城深蓝中心户型-㎡，整体均价0元/㎡、海信君澜均价元/㎡。这些楼盘多面向经济实力雄厚的高端人群。第二、第三梯队主要集中于浮山后、新都心片区、台东、崂山腹地、以及西海岸金沙滩，这些板块配套齐全。例如浮山后靠学区再次崛起，新开的项目房价也直接突破3万，例如金地宸悦，保利大国璟。新都心凭借商业使房价不断攀升，台东的新盘主要面对地缘性改善，金沙滩、沙子口以风景著名等等，这俩梯队的价格水平适宜高端改善。第四梯队价格区间主要在—元/㎡，这个范围适合刚改。西海岸新区成熟的地段唐岛湾、积米崖，李沧区的李沧、东李等都在这一价格区间内。代表项目有世茂香奈公馆、长青山莊、海上嘉年华、绿城汀岚、河岸首府、海信湖岛世家等，户型都比较大。第五、第六梯队是刚需以及投资客们比较