20年前,“住山前不住山后”的说法让青岛人对浮山后没啥好感;20年后,说法成了“有靠山运气好”,这些都源于浮山后在二十年间成功地从“吊丝”逆袭成了“高富帅”,如今的浮山后俨然已经成为了青岛主城最大的居住片区之一,交通、商业、医疗配套一应俱全。 浮山后实拍 根据此前相关权威媒体发布的报道,仅就住宅而言,青岛浮山后片区已经聚集了个楼座。虽然近年来青岛主城区可供开发的地块逐渐减少,但浮山后仍是寸土寸金的主城区中最热闹的楼市区域之一。 据不完全统计,今年8月份,浮山后片区预计将有4盘开盘,其中2盘为纯新盘首次入市,另有2盘为老盘加推。 据了解,浮山后往东跨界到崂山区,西部又与李沧区交界。作为青岛传统的居住区,独特的地理位置集中了大量的人气。随着永旺商业中心、鹏利南华商业中心等的落地及开业,整个浮山后商圈的商业形态从年前后愈加丰富起来。 浮山后年房价数据(来源:安居客) 目前该片区内二手房众多,新盘甚少,仅有远洋万和城、华新园东宸府、保利大国璟、青岛龙湖新壹城、紫樾尚府、大云谷金茂府、金地宸悦、和达君玥几个新项目在建,新房均价在元/㎡上下。而早在年左右时,这里的新房价格也仅为元/㎡上下。短短十几年间,这里房价涨了2倍。 远洋万和公馆 远洋有深耕浮山后多年的历史,现在在浮山后有一对经典的“双子星”项目,分别为远洋万和公馆和远洋万和城。 远洋万和公馆是目前浮山后具备相当竞争力的项目之一,目前,装修高层均价约为元/平,洋房均价约为元/平,面积段在-㎡,整体价位保持在-万/套之间,在整个片区内位于价格的上游。 远洋万和城 而远洋万和城是年间浮山后唯一在售楼盘,当年几乎没有竞品的它去化迅速,当前已基本尾盘。远洋万和城开盘时参照的是此前的金地悦峰的价格,均价约为元/平。 华新园东宸府 华新园东宸府有两大优势,一是紧邻劲松七路地铁口,二是与大润发很近,项目容积率3.1,高层预计售价在元/平左右,目前正在认筹,面积段-平,总价居于-万元/平套之间。 紫樾尚府 紫樾尚府的开发商为北泰置地,项目临近合肥路小学,计划8月中下旬开盘,高层住宅建面-㎡,带装修交付。 大云谷金茂府 金茂府的入青,可谓是声势浩大。金茂府是由海尔和金茂联手打造,是目前浮山后体量最大的纯改善社区。 该项目预计八月中旬首开1-3号楼,建面约-㎡瞰景高层装修交付,目前大云谷崂山金茂府户型建面约㎡样板间已经开放。 金地宸悦 金地宸悦地处河马石,洋房1#5#房源不多,30元/㎡起,均价元/㎡,即将售罄;-㎡高层6#楼座少量房源在售,均价30元/㎡;2#㎡载誉加推,均价元/㎡;4#、7#楼座-㎡户型高层近期加推。 保利大国璟 保利,在青岛主城市北区可以说是最主要的几大龙头开发商之一,从保利叶公馆,到保利天汇,再到今天的保利大国璟,这家全国TOP级房企已经基本收割走了市北区最大的一波市场需求。 保利大国璟高层在售,均价为-元/㎡,建面为-㎡。 和达君玥 和达君玥住宅在售约-㎡装修套三、四,园境宽居,均价约元/㎡;商铺在售约20-㎡邻琅街区,沿街金铺,均价约元/㎡。 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |