岛城本月众多项目加推不停歇，

多盘入市预计再现年后“小阳春”

春节是中国人最重要的传统佳节，往年即使在市场火爆的年份，楼市也会在春节期间进入一年中传统淡季，各大售楼处关门谢客，成交量也往往是一年的最低点，但是今年的情况大为不同。众多开发商不但在春节假期期间就开门纳客，而且假期刚一结束，世茂、融创等知名开发商就开始加推新房源。记者调查发现，许多新加推的房源价格与年年底基本持平，“走量”成了开发商们的选择。对此，购房者热情较高，部分项目再现“日光盘”的火爆行情。

融创红岛湾正月初七售楼处开放，人流如潮

新房成交即墨居榜首

楼市火爆开局，那么哪些地方房子卖得最好？根据锐理新媒体的数据显示，2月19日至年2月25日青岛新房共成交套，成交面积10.68万平方米，成交均价元/平方米。新房成交套数环比上周上涨2.8%，新房成交面积环比下降4.2%。

从各区市新房成交情况来看，成交前三甲为城阳区、即墨区、西海岸。城阳区新房周成交套，成交面积2.7万平，稳居各区市第一。即墨区新房周成交套，成交面积2.68万平，居各区市第二，第三是西海岸，新房周成交套，成交面积1.9万平方米。主城区只有李沧区有少量成交，其它趋势交易相对低迷，市南、市北、崂山在售项目稀少是主要原因。

从单盘成交数据来看，墨河嘉苑、融创青岛湾琴湾、中南世纪城稳居各项目新房周成交前三甲。墨河嘉苑周销售1.06万平方，销售套数94套，稳居各项目销售榜单。融创青岛湾琴湾周销售0.68万平方米，销售套数53套，居各项目销售量第二。中南世纪城周销售0.44万平方米，销售套数42套，居各项目销售量第三。

正月里开发商卖房忙

“你在家过节，别人已经悄悄过来定房子了！恭喜张先生认购高层房源一套……”大年初四，很多市民还在拜年走亲戚时，李沧区的置业顾问小姜就开始推送这样的朋友圈信息。记者采访了解到，该售楼处从大年初三就开始有人值班，而且营销中心人气火爆。现场到访的购房者也不仅仅是参加营销中心的春节活动看看热闹，而是真出手购房，最多的一天该项目销售4套房子。正月初七正式上班之后，加推的住宅就已经基本售罄，所有的置业顾问开始销售车位和商铺。

开发商在销售尾盘的同时，许多开发商在节后立即加推新房源。位于高新区的世茂公园美地璀璨公园，在正月初十加推了高层69号、75号楼，面积92平方米、平方米、平方米，加入车位、装修等购房成本之后，均价在1.25万元/平方米左右。同时也推出了三号院别墅（叠拼、联排、类独栋）套房源，面积平方米至平方米，认筹金在万元左右。这个价格与年该项目开盘价格相差不大，基本与即墨区的部分房源持平。在区位优势的前提下，加推房源受到了购房者的追捧。在开盘当日，营销中心出现了前期业主因为纠纷维权的意外，但是购房者的热情依旧不减，所有加推房源都在当日一空。位于李沧的融创都会中心悦山别墅，2月25日开盘，仅52套，40年商业产权，上下叠建面分别为平方米和平方米，预计年毛坯交付。除了暗卫之外，户型还算合理。此外，、平方米上叠赠送阁楼，、平方米下叠赠约70平方米地下室及花园。在现场人气也比较旺，但是在开盘当日下午，未到现场的购房者仍然能接到置业顾问的推销电话。位于胶州的新城玺樾，2月24日加推叠拼别墅，均价在元/平方米左右。

此外，还有许多楼盘在积极蓄客，高新区羊毛滩融创红岛湾项目、西海岸的旭辉银盛泰星悦城，营销中心也是人气满满。位于新都心的保利·天汇置业顾问表示该项目将推出套平方米大户型房源，价格在2.6万元/平方米左右。城阳、高新区、胶州很多楼盘虽然还没有开盘信息，但是分销人员已经开始在许多